부동산 분석

사람들이 어디에 살고, 어떻게 고령화되고 있으며, 그들을 위해 어떤 주택이 지어지고 있는지 — 2020년 인구조사, 통계청 자체 추정치, 개발자 등록부에서 가져왔습니다.

9,614,1392020년 주택 수

928,0032021년 이후 완공

586,759공급 예정 주택

32,447,3852020년 인구조사

2030까지 형성되는 신규 가구와 실제로 건설 중인 주택을 비교한 것입니다. 두 수치는 나란히 제시되며, 결론은 독자가 내리면 됩니다.

구역	현재 인구	2030년 예상	공급 예정 주택↓	2030년까지 65세 이상
Johor BahruJohor	1,814,600	1,926,282	112,873	9.8%
W.P. Kuala LumpurW.P. Kuala Lumpur	2,074,500	2,156,113	96,127	8.3%
PetalingSelangor	2,370,700	2,433,893	78,316	11.1%
Ulu LangatSelangor	1,517,100	1,638,060	34,305	10.2%
SepangSelangor	350,400	374,850	23,530	9.3%
Timur LautPulau Pinang	565,700	572,746	16,124	12.1%
GombakSelangor	985,400	1,026,129	15,924	9.8%
Seberang Perai SelatanPulau Pinang	189,800	194,197	14,238	9.4%
KlangSelangor	1,182,800	1,279,998	14,141	9.9%
Melaka TengahMelaka	633,000	668,178	13,249	7.9%
SerembanNegeri Sembilan	716,700	739,943	12,955	9.3%
KintaPerak	927,400	971,106	12,262	12.4%
KulaiJohor	352,700	376,353	11,569	10.1%
Kuala LangatSelangor	328,900	349,583	10,735	8.5%
KuantanPahang	576,600	604,702	9,643	8.3%
Seberang Perai TengahPulau Pinang	445,200	466,468	9,508	9.1%
Barat DayaPulau Pinang	249,800	261,462	7,371	9.4%
Seberang Perai UtaraPulau Pinang	353,000	365,898	7,071	9.1%
Kuala SelangorSelangor	301,500	321,829	6,193	8.6%
JasinMelaka	157,300	161,296	5,823	10.6%
Batu PahatJohor	512,000	527,523	5,024	9.6%
BentongPahang	120,100	123,505	4,382	9.1%
Kuala MudaKedah	574,800	605,156	4,364	11.7%
Ulu SelangorSelangor	259,800	276,549	4,342	9%

› 표시된 수치는 해당 프로젝트를 보여줍니다.

92,809채의 주택은 위에 포함되지 않았습니다. 자체 등록상 완공 예정일에서 3년 이상 지났거나, 착공일, 완공 예정일, 광고 허가, 공사 진행 상황이 모두 없는 경우입니다. 등록부는 두 그룹이 아직 진행 중인지 기록하지 않으므로, 이를 공급으로 계산하면 앞으로 공급될 물량을 과대평가하게 됩니다.

⛔ 여기서는 의도적으로 판단하지 않습니다. 호수만 세어서는 그 지역에 적합한 주택이 있는지 알 수 없습니다. 기숙사, 스튜디오, 침실 3개 가족용 주택은 같은 경계 안에서도 서로 다른 시장이며, 등록부는 어떤 유형이 건설되는지 기록하지 않습니다.

⛔ 등록부는 전국을 모두 포함하지 않습니다. 말레이시아 주택의 약 31%만 담고 있으며 사바와 사라왁은 거의 없어서, 160개 지역 중 70개 지역은 완공이나 공급 예정 물량이 표시되지 않습니다. 이는 데이터의 부재일 뿐, 건설이 없다는 결론이 아닙니다.