物件分析

人々がどこに住み、どのように高齢化し、彼らのためにどんな住宅が建てられているか — 2020年国勢調査、当局の推計、開発者の登録簿から。

9,614,1392020年の住宅

928,0032021年以降に完成

586,759建設予定の住宅

32,447,3852020年国勢調査

2030年までに形成される新世帯と、実際に建設されている住宅を並べたものです。2つの数字を並べて示しています。結論はご自身でお導きください。

州	2020年国勢調査	現在の人口	2020年の住宅	2021年以降に完成	建設予定の住宅↑
Sarawak	2,453,677	2,530,400	779,062	—	—
Sabah	3,418,785	3,758,200	777,023	—	—
W.P. Labuan	95,120	101,300	22,879	—	—
Perlis	284,885	297,900	73,104	2,036	387
W.P. Putrajaya	109,202	120,600	38,056	4,287	3,415
Terengganu	1,149,440	1,247,100	314,449	4,273	3,717
Kelantan	1,792,501	1,909,100	430,354	8,944	4,332
Kedah	2,131,427	2,228,300	631,055	38,592	11,285
Negeri Sembilan	1,199,974	1,244,200	392,631	50,323	17,718
Pahang	1,591,295	1,678,400	458,972	37,498	19,373
Melaka	998,428	1,052,200	319,753	49,457	21,055
Perak	2,496,041	2,574,900	808,323	82,715	26,765
Pulau Pinang	1,740,405	1,803,500	587,008	63,175	54,312
W.P. Kuala Lumpur	1,982,112	2,074,500	634,639	178,291	96,127
Johor	4,009,670	4,205,800	1,244,935	122,262	140,333
Selangor	6,994,423	7,407,100	2,101,896	286,150	187,940
マレーシア	32,447,385	34,233,500	9,614,139	928,003	586,759

› が付いた数字をクリックすると、その内訳となるプロジェクトが開きます。

92,809戸の住宅は上記に含まれていません。それらは自身の登録上の完成予定日を3年以上過ぎているか、または発売日・完成予定日・広告許可・建設進捗のいずれも記録されていないかのいずれかです。登録簿にはどちらのグループがまだ動いているかは記録されていないため、供給として数えると今後出てくる量を過大に見積もることになります。

⛔ ここではあえて判断を下しません。戸数を数えても、その場所にふさわしい住宅があるかどうかはわかりません。寮、ワンルーム、3ベッドルームのファミリー向け住宅は同じ境界内でも別々の市場であり、登録簿にはどの種類が建設されているかは記録されていません。

⛔ 登録簿は全国を網羅していません。マレーシアの住宅の約31%を収録しているにすぎず、サバ州とサラワク州はほぼ皆無のため、160地区のうち70地区で完成または建設予定が示されていません。これはデータの欠如であり、建設がないという結論では決してありません。