物件分析

人々がどこに住み、どのように高齢化し、彼らのためにどんな住宅が建てられているか — 2020年国勢調査、当局の推計、開発者の登録簿から。

9,614,1392020年の住宅

928,0032021年以降に完成

586,759建設予定の住宅

32,447,3852020年国勢調査

2030年までに形成される新世帯と、実際に建設されている住宅を並べたものです。2つの数字を並べて示しています。結論はご自身でお導きください。

地区	現在の人口	2030年予測	建設予定の住宅↓	2030年までの65歳以上
Johor BahruJohor	1,814,600	1,926,282	112,873	9.8%
W.P. Kuala LumpurW.P. Kuala Lumpur	2,074,500	2,156,113	96,127	8.3%
PetalingSelangor	2,370,700	2,433,893	78,316	11.1%
Ulu LangatSelangor	1,517,100	1,638,060	34,305	10.2%
SepangSelangor	350,400	374,850	23,530	9.3%
Timur LautPulau Pinang	565,700	572,746	16,124	12.1%
GombakSelangor	985,400	1,026,129	15,924	9.8%
Seberang Perai SelatanPulau Pinang	189,800	194,197	14,238	9.4%
KlangSelangor	1,182,800	1,279,998	14,141	9.9%
Melaka TengahMelaka	633,000	668,178	13,249	7.9%
SerembanNegeri Sembilan	716,700	739,943	12,955	9.3%
KintaPerak	927,400	971,106	12,262	12.4%
KulaiJohor	352,700	376,353	11,569	10.1%
Kuala LangatSelangor	328,900	349,583	10,735	8.5%
KuantanPahang	576,600	604,702	9,643	8.3%
Seberang Perai TengahPulau Pinang	445,200	466,468	9,508	9.1%
Barat DayaPulau Pinang	249,800	261,462	7,371	9.4%
Seberang Perai UtaraPulau Pinang	353,000	365,898	7,071	9.1%
Kuala SelangorSelangor	301,500	321,829	6,193	8.6%
JasinMelaka	157,300	161,296	5,823	10.6%
Batu PahatJohor	512,000	527,523	5,024	9.6%
BentongPahang	120,100	123,505	4,382	9.1%
Kuala MudaKedah	574,800	605,156	4,364	11.7%
Ulu SelangorSelangor	259,800	276,549	4,342	9%

› が付いた数字をクリックすると、その内訳となるプロジェクトが開きます。

92,809戸の住宅は上記に含まれていません。それらは自身の登録上の完成予定日を3年以上過ぎているか、または発売日・完成予定日・広告許可・建設進捗のいずれも記録されていないかのいずれかです。登録簿にはどちらのグループがまだ動いているかは記録されていないため、供給として数えると今後出てくる量を過大に見積もることになります。

⛔ ここではあえて判断を下しません。戸数を数えても、その場所にふさわしい住宅があるかどうかはわかりません。寮、ワンルーム、3ベッドルームのファミリー向け住宅は同じ境界内でも別々の市場であり、登録簿にはどの種類が建設されているかは記録されていません。

⛔ 登録簿は全国を網羅していません。マレーシアの住宅の約31%を収録しているにすぎず、サバ州とサラワク州はほぼ皆無のため、160地区のうち70地区で完成または建設予定が示されていません。これはデータの欠如であり、建設がないという結論では決してありません。