← Kembali Hartanah Penduduk vs bekalan Perak
Analisis hartanah
Di mana orang ramai berada, bagaimana mereka menua, dan rumah yang dibina untuk mereka — daripada banci 2020, anggaran jabatan sendiri, dan daftar pemaju.
Kuala Kangsar
Distrik · Perak
Di mana lokasinya
⭐ Garis luar daerah ditunjukkan kerana ia boleh. Sempadan daerah diterbitkan oleh Jabatan Perangkaan di bawah CC BY 4.0. Halaman mukim tidak mempunyai garis luar atas sebab yang bertentangan.
Siapa yang tinggal di sini, 2025
Lelaki di kiri, wanita di kanan, setiap bar ialah bahagian daripada keseluruhan populasi. Tapak yang lebih sempit daripada bahagian tengah bermakna lebih sedikit orang yang datang berbanding yang sudah ada di sini.
Berdasarkan komuniti
Melayu
106,700 59.6%
Pria 52,800 · Wanita 53,900
Bumiputera lain
10,500 5.9%
Pria 5,200 · Wanita 5,300
Cina
32,700 18.3%
Pria 16,500 · Wanita 16,200
India
22,800 12.7%
Pria 11,100 · Wanita 11,700
Bukan warganegara
6,200 3.5%
Pria 5,100 · Wanita 1,100
⛔ Setiap carta diskalakan dalam lingkungannya sendiri, jadi bentuknya boleh dibandingkan tetapi lebarnya tidak — jumlah di atas setiap satu menunjukkan saiznya. Enam kategori ini tidak cukup menambah kepada jumlah daerah kerana Jabatan Perangkaan membundarkan setiap sel yang diterbitkan kepada 100 terdekat, dan terdapat 216 sel bagi setiap daerah. Anggaran 2025.
Rumah yang masih akan datang
⛔ 3 daripada ini telah melepasi tahun siapnya sendiri (1,107 rumah) dan berada dalam jumlah keseluruhan tetapi tidak dalam mana-mana tahun di atas — daftar ini mengekalkan projek sebagai sedang berjalan sehingga ia diperakui, jadi projek yang sepatutnya siap bertahun lalu masih tercatat di sini. ⛔ 6 langsung tiada tarikh siap (361 rumah) dan dikira dalam jumlah keseluruhan tetapi tidak dalam mana-mana tahun — daftar ini tidak bertarikh 38.6% daripada dirinya sendiri.
| Proyek | Pengembang | Rumah | Diluncurkan | Penyelesaian | Mulai dari | Brosur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuala Kangsar | ATURAN PRISMA SDN. BHD. | 957 | — | 2024 melepasi tarikh akhirnya | RM150,000 | |
| Kuala Kangsar | TANG & LEE DEVELOPMENT SDN. BHD. | 285 | 2005 | 2026 | RM35,000 | — |
| Kuala Kangsar | KAR KING PROPERTIES SDN. BHD. | 210 | — | — | RM150,000 | — |
| Kuala Kangsar | VILLAWORLD SDN. BHD. | 108 | 2017 | 2026 | RM248,880 | |
| Kampong Berchat | P.K LEE SDN. BHD. | 91 | 2025 | 2027 | RM370,000 | |
| Kuala Kangsar | POWER EQUITY VENTURE SDN. BHD. | 78 | — | 2025 melepasi tarikh akhirnya | RM265,000 | |
| Kuala Kangsar | NANYANG EQUITY SDN. BHD. | 72 | 2023 | 2025 melepasi tarikh akhirnya | RM318,000 | |
| Kinta | P.K LEE SDN. BHD. | 71 | 2025 | 2027 | RM350,000 | |
| Kinta | VIP NATURE SDN. BHD. | 66 | 2025 | 2027 | RM398,800 | |
| Kuala Kangsar | FAMINA PROPERTIES SDN. BHD. | 58 | 2026 | 2028 | RM245,000 | |
| Kuala Kangsar | FAMINA PROPERTIES SDN. BHD. | 58 | 2024 | 2026 | RM245,000 | |
| Kuala Kangsar | LAWIN PROPERTIES SDN. BHD. | 51 | — | — | RM261,000 | |
| Kuala Kangsar | KC BIZ SDN. BHD. | 50 | 2025 | 2027 | RM248,800 | |
| Kuala Kangsar | KC BIZ SDN. BHD. | 38 | 2026 | 2028 | RM298,800 | |
| Kuala Kangsar | DESA HARTA EMAS DEVELOPMENT SDN. BHD. | 37 | 2025 | 2027 | RM354,000 | |
| Kuala Kangsar | SRI KANCIL PROPERTIES SDN. BHD. | 32 | 2026 | 2027 | RM289,800 | |
| Kuala Kangsar | SRI KANCIL LAND SDN. BHD. | 32 | 2025 | 2028 | RM259,000 | |
| Kuala Kangsar | KIMAL BINA SDN. BHD. | 30 | 2025 | 2027 | RM258,000 | |
| Kuala Kangsar | SRI KANCIL PROPERTIES SDN. BHD. | 27 | — | — | RM304,800 | |
| Kuala Kangsar | SUKHDEV PROPERTIES (M) SDN. BHD. | 27 | — | — | RM168,000 | — |
| Kuala Kangsar | TAMAN MUTIARA SDN. BHD. | 24 | — | — | RM98,000 | — |
| Kuala Kangsar | SRI KANCIL PROPERTIES SDN. BHD. | 22 | 2025 | 2027 | RM419,800 | |
| Kuala Kangsar | KC BIZ SDN. BHD. | 22 | — | — | RM443,800 | |
| Kuala Kangsar | SRI ANIKA CAPITAL SDN. BHD. | 20 | 2024 | 2026 | RM450,000 | |
| Kuala Kangsar | KINTA SAUJANA SDN. BHD. | 20 | 2026 | 2028 | RM403,000 | |
| Kuala Kangsar | BKS LAND SDN. BHD. | 18 | 2025 | 2026 | RM247,300 | |
| Kuala Kangsar | PERCAYA ENTERPRISE SDN. BHD. | 5 | 2026 | 2028 | RM280,800 |
TAMAN ALAMANDA @ SG SIPUT
| Diluncurkan | — |
| Julat saiz | 80 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | ATURAN PRISMA SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN EMAS FASA II
| Diluncurkan | 2005 |
| Julat saiz | 56–74 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | TANG & LEE DEVELOPMENT SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN LINTANG MAS
| Diluncurkan | — |
| Julat saiz | — |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | KAR KING PROPERTIES SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN PUNCAK BOUGAINVILLEA
| Diluncurkan | 2017 |
| Julat saiz | 79–195 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | VILLAWORLD SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
SILVER VALLEY GARDENS
| Diluncurkan | 2025 |
| Julat saiz | 184–196 m² |
| Di mana | Kampong Berchat |
| Pengembang | P.K LEE SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
SKIM PERUMAHAN FASA 1 MUKIM KOTA LAMA KIRI
| Diluncurkan | — |
| Julat saiz | 74–123 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | POWER EQUITY VENTURE SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN PUNCAK HARMONI
| Diluncurkan | 2023 |
| Julat saiz | 102–203 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | NANYANG EQUITY SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
SILVER VALLEY GARDENS
| Diluncurkan | 2025 |
| Julat saiz | 184–200 m² |
| Di mana | Kinta |
| Pengembang | P.K LEE SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
MENGLEMBU AVENUE
| Diluncurkan | 2025 |
| Julat saiz | 92–111 m² |
| Di mana | Kinta |
| Pengembang | VIP NATURE SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN SEJAHTERA PERMAI
| Diluncurkan | 2026 |
| Julat saiz | 92 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | FAMINA PROPERTIES SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN BUNGA RAYA PERMAI
| Diluncurkan | 2024 |
| Julat saiz | 84–94 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | FAMINA PROPERTIES SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN SEJAHTERA PERMAI
| Diluncurkan | — |
| Julat saiz | 92–182 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | LAWIN PROPERTIES SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN SENTOSA PERDANA, SUNGAI SIPUT, PERAK
| Diluncurkan | 2025 |
| Julat saiz | 84 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | KC BIZ SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN SENTOSA PERDANA
| Diluncurkan | 2026 |
| Julat saiz | 98–216 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | KC BIZ SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN LESTARI
| Diluncurkan | 2025 |
| Julat saiz | 102–126 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | DESA HARTA EMAS DEVELOPMENT SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN ALAMANDA
| Diluncurkan | 2026 |
| Julat saiz | 83 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | SRI KANCIL PROPERTIES SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN CHANDAN PUTRI
| Diluncurkan | 2025 |
| Julat saiz | — |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | SRI KANCIL LAND SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN CHUAR PERTAMA
| Diluncurkan | 2025 |
| Julat saiz | 84–111 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | KIMAL BINA SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN ALAMANDA
| Diluncurkan | — |
| Julat saiz | 83 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | SRI KANCIL PROPERTIES SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN SAYANG
| Diluncurkan | — |
| Julat saiz | — |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | SUKHDEV PROPERTIES (M) SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN JERLUN
| Diluncurkan | — |
| Julat saiz | — |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | TAMAN MUTIARA SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN ALAMANDA
| Diluncurkan | 2025 |
| Julat saiz | 188 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | SRI KANCIL PROPERTIES SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN SENTOSA PERDANA
| Diluncurkan | — |
| Julat saiz | 131 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | KC BIZ SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN CHANDAN PUTRI 2
| Diluncurkan | 2024 |
| Julat saiz | 206 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | SRI ANIKA CAPITAL SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TASIK SAUJANA 20
| Diluncurkan | 2026 |
| Julat saiz | 167 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | KINTA SAUJANA SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN LIMAN INDAH
| Diluncurkan | 2025 |
| Julat saiz | 84–106 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | BKS LAND SDN. BHD. |
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
TAMAN JATI
| Diluncurkan | 2026 |
| Julat saiz | 99 m² |
| Di mana | Kuala Kangsar |
| Pengembang | PERCAYA ENTERPRISE SDN. BHD. |
Bukan tarikh yang diumumkan — ia adalah tahun pelancaran ditambah tempoh yang dibenarkan oleh perjanjian jual beli: 24 bulan untuk landed, 36 untuk berstrata. Tarikh akhir yang terikat pada pemaju, bukan ramalan.
“Dari” ialah harga masuk yang diiklankan oleh pemaju sendiri — unit termurah, bukan yang tipikal.
Pakar tempatan
Menyemak...
Sumber: Jabatan Perangkaan Malaysia, Banci Penduduk & Perumahan 2020 dan anggaran penduduk semasa (CC BY 4.0); daftar perumahan pembangunan berlesen. Sempadan © DOSM (CC BY 4.0).