房产分析

人在哪里、如何老去，以及正在为他们兴建的房屋 — 取自2020年人口普查、统计局estimates与发展商注册资料。

9,614,1392020年房屋

928,0032021年以来竣工

637,161在建与已批房屋

32,447,3852020年普查

2030年前新增住户，与实际在建房屋并列。两组数字并排呈现，结论由你自己判断。

按州划分

州	2020年普查	现今人口	2020年房屋	2021年以来竣工	在建与已批房屋
Selangor	6,994,423	7,407,100	2,101,896	251,101	173,716
Johor	4,009,670	4,205,800	1,244,935	122,149	155,213
Perak	2,496,041	2,574,900	808,323	82,666	30,785
Sarawak	2,453,677	2,530,400	779,062	—	—
Sabah	3,418,785	3,758,200	777,023	—	—
W.P. Kuala Lumpur	1,982,112	2,074,500	634,639	182,390	111,279
Kedah	2,131,427	2,228,300	631,055	38,592	13,581
Pulau Pinang	1,740,405	1,803,500	587,008	63,175	55,784
Pahang	1,591,295	1,678,400	458,972	37,632	21,529
Kelantan	1,792,501	1,909,100	430,354	8,988	5,633
Negeri Sembilan	1,199,974	1,244,200	392,631	49,798	20,803
Melaka	998,428	1,052,200	319,753	49,745	23,158
Terengganu	1,149,440	1,247,100	314,449	4,140	2,883
Perlis	284,885	297,900	73,104	2,036	409
W.P. Putrajaya	109,202	120,600	38,056	35,591	22,388
W.P. Labuan	95,120	101,300	22,879	—	—
马来西亚	32,447,385	34,233,500	9,614,139	928,003	637,161

县	现今人口	2030年预测	在建与已批房屋	2030年65岁以上
Johor BahruJohor	1,814,600	1,926,282	120,551	9.8%
W.P. Kuala LumpurW.P. Kuala Lumpur	2,074,500	2,156,113	111,279	8.3%
PetalingSelangor	2,370,700	2,433,893	77,666	11.1%
Ulu LangatSelangor	1,517,100	1,638,060	32,435	10.2%
W.P. PutrajayaW.P. Putrajaya	120,600	135,445	22,388	3.2%
KlangSelangor	1,182,800	1,279,998	17,229	9.9%
Timur LautPulau Pinang	565,700	572,746	16,171	12.1%
SerembanNegeri Sembilan	716,700	739,943	15,434	9.3%
Melaka TengahMelaka	633,000	668,178	14,804	7.9%
Seberang Perai SelatanPulau Pinang	189,800	194,197	14,735	9.4%
KintaPerak	927,400	971,106	14,271	12.4%
GombakSelangor	985,400	1,026,129	13,149	9.8%
KulaiJohor	352,700	376,353	12,487	10.1%
Kuala LangatSelangor	328,900	349,583	11,585	8.5%
KuantanPahang	576,600	604,702	11,408	8.3%
Seberang Perai TengahPulau Pinang	445,200	466,468	10,289	9.1%
SepangSelangor	350,400	374,850	8,578	9.3%
Barat DayaPulau Pinang	249,800	261,462	7,315	9.4%
Kuala SelangorSelangor	301,500	321,829	7,296	8.6%
Seberang Perai UtaraPulau Pinang	353,000	365,898	7,274	9.1%
Batu PahatJohor	512,000	527,523	6,591	9.6%
JasinMelaka	157,300	161,296	6,151	10.6%
Kuala MudaKedah	574,800	605,156	5,710	11.7%
Ulu SelangorSelangor	259,800	276,549	5,272	9%

有 38,195 个单位已超出其注册文件所载的竣工年份 3 年或以上，未计入上表。登记册并未记录它们是否仍在施工，因此把它们算作供应会高估未来的房屋量。

⛔ 此处刻意不作结论。 数单位无法告诉你一个地方是否拥有合适的房屋。宿舍、单间公寓与三房家庭住宅，在同一个边界内属于不同市场，而注册资料并不记录正在兴建的是哪一种。

⛔ 注册资料并未覆盖全国。 它约涵盖马来西亚31%的房屋，沙巴与砂拉越几乎没有，因此160个县当中有70个显示没有竣工或在建资料。那是数据缺失，绝不是没有兴建的结论。