부동산 분석

사람들이 어디에 살고, 어떻게 고령화되고 있으며, 그들을 위해 어떤 주택이 지어지고 있는지 — 2020년 인구조사, 통계청 자체 추정치, 개발자 등록부에서 가져왔습니다.

9,614,1392020년 주택 수

928,0032021년 이후 완공

586,759공급 예정 주택

32,447,3852020년 인구조사

2030까지 형성되는 신규 가구와 실제로 건설 중인 주택을 비교한 것입니다. 두 수치는 나란히 제시되며, 결론은 독자가 내리면 됩니다.

주	2020년 인구조사	현재 인구	2020년 주택 수	2021년 이후 완공	공급 예정 주택↓
Selangor	6,994,423	7,407,100	2,101,896	286,150	187,940
Johor	4,009,670	4,205,800	1,244,935	122,262	140,333
W.P. Kuala Lumpur	1,982,112	2,074,500	634,639	178,291	96,127
Pulau Pinang	1,740,405	1,803,500	587,008	63,175	54,312
Perak	2,496,041	2,574,900	808,323	82,715	26,765
Melaka	998,428	1,052,200	319,753	49,457	21,055
Pahang	1,591,295	1,678,400	458,972	37,498	19,373
Negeri Sembilan	1,199,974	1,244,200	392,631	50,323	17,718
Kedah	2,131,427	2,228,300	631,055	38,592	11,285
Kelantan	1,792,501	1,909,100	430,354	8,944	4,332
Terengganu	1,149,440	1,247,100	314,449	4,273	3,717
W.P. Putrajaya	109,202	120,600	38,056	4,287	3,415
Perlis	284,885	297,900	73,104	2,036	387
Sarawak	2,453,677	2,530,400	779,062	—	—
Sabah	3,418,785	3,758,200	777,023	—	—
W.P. Labuan	95,120	101,300	22,879	—	—
말레이시아	32,447,385	34,233,500	9,614,139	928,003	586,759

› 표시된 수치는 해당 프로젝트를 보여줍니다.

92,809채의 주택은 위에 포함되지 않았습니다. 자체 등록상 완공 예정일에서 3년 이상 지났거나, 착공일, 완공 예정일, 광고 허가, 공사 진행 상황이 모두 없는 경우입니다. 등록부는 두 그룹이 아직 진행 중인지 기록하지 않으므로, 이를 공급으로 계산하면 앞으로 공급될 물량을 과대평가하게 됩니다.

⛔ 여기서는 의도적으로 판단하지 않습니다. 호수만 세어서는 그 지역에 적합한 주택이 있는지 알 수 없습니다. 기숙사, 스튜디오, 침실 3개 가족용 주택은 같은 경계 안에서도 서로 다른 시장이며, 등록부는 어떤 유형이 건설되는지 기록하지 않습니다.

⛔ 등록부는 전국을 모두 포함하지 않습니다. 말레이시아 주택의 약 31%만 담고 있으며 사바와 사라왁은 거의 없어서, 160개 지역 중 70개 지역은 완공이나 공급 예정 물량이 표시되지 않습니다. 이는 데이터의 부재일 뿐, 건설이 없다는 결론이 아닙니다.